Case: Casa Lagoinha

No dia 20 de maio de 2022, assinei um contrato cujo objeto era:

Desenvolvimento de projeto arquitetônico para ampliação de edificação residencial com área aproximada de 100m² integrada com a construção de alvenaria existente.

Até ai tudo bem, nada demais com o objeto do contrato, nada que eu não tivesse capacidade de resolver.

A questão era o prazo, a ampliação deveria estar pronta até o final daquele ano, ou seja, sete meses para projeto e obra.

Impossível cumprir o prazo, salvo se optássemos por um sistema construtivo industrializado e por um método de construção moderno e extremamente eficiente.

Felizmente a Camila e o Flavio – os clientes – já tinham a percepção que a única maneira de atender ao prazo era construir no sistema modular off site.

O estudo preliminar foi enviado no dia 01/06/22 o Anteprojeto dia 28/06 e projeto executivo em 11/08/22.

No dia 07/11 as sapatas foram concretadas, detalhe para mensagem enviada pela Camila:

No dia 31/12/22 recebemos a foto abaixo:

Uma casa ocupada e em uso, com clientes satisfeitos pelo cronograma cumprido e pelo custo final fiel ao que foi orçado e contratado.

Isso só e possível em sistemas construtivos industrializados e com processo de fabricação como o modular off site.

A casa não só ficou pronta como já estava em uso pelos seus felizes proprietários.

Foram 70 dias entre construção dos módulos e instalação e finalização no canteiro.

Projeto desenvolvido pela Momo Modu House e executado pela Dbocx para a Zen House.

O projeto:

O terreno, embora plano, apresentava seu contorno com ângulos não ortogonais o que impossibilitava o uso de uma solução convencional e padronizada na forma e dimensão dos módulos.

Para o melhor aproveitamento do terreno era necessário que os módulos fossem trapezoidais sempre respeitando as dimensões máximas para transporte.

No térreo está o acesso e caixa de escada, lavanderia e área de serviço, além de estacionamento para veículo. A escada igualmente metálica foi projetada de modo que pudesse vir acoplada nos módulos.

Toda instalação hidráulica e elétrica da lavanderia veio pronta até o limite do módulo e conectadas com a infraestrutura que existente no local.

O segundo pavimento é composto por 3 módulos:

O módulo 2 (verde) é uma suíte, o modulo 3 (vermelho) compreende circulação vertical e o módulo 4 (azul) compreende dormitório, banheiro e integração com a casa existente.

O terceiro pavimento, assim como o segundo tb é composto por 3 módulos:

Dois deles ficam sobre o terraço existente, no módulo 7 (cinza) a sala de estar e no modulo 6 (magenta) fica a sala de jantar que está integrado com o módulo 5 (azul), onde fica cozinha, lavabo, reservatório elevado e circulação vertical.

 Seguem Mais algumas imagens

Através deste projeto é possível perceber que a construção modular é bastante versátil seja no formato dos módulos, seja nos revestimentos internos ou externos, seja no tipo de uso que se dará à edificação ou ainda na possibilidade de uma construção hibrida.

Sempre que precisar, estou a disposição para te ajudar a construir melhor e mais rápido.

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